売マンション 朝日プラザ高瀬川 105

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価格 720万円 管理費 3,700円/月
交通 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩7分
[バス利用可] バス 河原町正面停 停歩2分
所在地 京都府京都市下京区西木屋町通上ノ口下る梅湊町
築年月 1989年12月(築36年) 使用部分面積 壁芯 13.96㎡ 土地面積 822.31㎡
階建 / 階 11階建/1階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 改装済　　　賃貸募集→　家賃４８，０００円　共益費５，０００円　水道代２，２００円
  • 自動販売機有り
  • 自動販売機有り
  • コインランドリールーム有
  • 徒歩１分銭湯あり　最近では有名なサウナ♪
  • 横壁一部グリーンで明るい感じです
  • 冷蔵庫新調Ｒ７年４月６日

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩7分
    [バス利用可] バス 河原町正面停 停歩2分
    その他交通 地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩12分
    所在地 京都府京都市下京区西木屋町通上ノ口下る梅湊町
    物件種目 売マンション
    価格 720万円 管理費 3,700円/月
    修繕積立金 3,200円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 ５０ＣＣ以上バイク：3,600円
    建物名・部屋番号 朝日プラザ高瀬川 105
    設備 オートロック　冷蔵庫　エレベーター　シャワールーム　都市ガス　エアコン　インターネット対応
    特記事項 リフォーム　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(日本ビルサービス㈱)
    バルコニー：3.28㎡
    施工会社：㈱長村組
    利回り：9.20%
    年間想定家賃収入：

    66.24万円
    賃貸募集中→　家賃４８，０００円　共益費５，０００円　水道代２，２００円
    使用部分面積 壁芯 13.96㎡ 土地面積 822.31㎡
    間取り ワンルーム 階建/階 11階建/1階
    築年月 1989年12月(築36年) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■内装：2025年04月　床（フローリング等）　　シャワーユニットバス交換　・床タイルカーペット貼替・クロス壁張替
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 有　2,400円/年
    駐輪場 有　1,200円/年
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 168戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984932338
    情報公開日 2025/02/17 次回更新予定日 2025/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トータルライフ

    交通：
    ＪＲ湖西線／堅田　徒歩5分
    住所：
    滋賀県大津市本堅田４丁目１３－２　
    TEL：
    077-574-0677
    FAX：
    077-574-0722
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（５）第２９８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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